Кейс ЖК Донской

/ перфоманс

Снизили на 37% стоимость квалифицированной заявки для ЖК комфорт-класса

Как собрать спрос на проект в узкой локации, скорректировать восприятие объекта рынком и снизить стоимость качественного обращения?

перейти к другим кейсам

/ перфоманс

О проекте

С чем пришел клиент

г. Батайск, Ростовская область

География клиента:

Клиент пришел с проектом ЖК комфорт-класса в Батайске — в локации с узким спросом и сложным восприятием аудитории. Несмотря на близость к Ростову, объект не считывался рынком как ростовский, а основной интерес был сосредоточен в Батайске. Дополнительную сложность создавали крупные площади квартир и более высокий чек в двух- и трехкомнатных лотах

Этап проекта:

Дом сдан

Период работы:

Августь 24 - наст. вр.

Задача

Необходимо было найти для проекта устойчивую модель продвижения в ограниченном спросе: повысить качество входящего потока, усилить спрос на более дорогие планировки и собрать коммуникацию, которая будет работать в рамках локального рынка. Важно было привести рекламу к более точному результату по обращениям и сделать продвижение экономически управляемым.

УТП на локацию и продукт

Подача сильных офферов

Оптимизация качества заявок

Решение

В основу модели продвижения легли сильные офферы с финансовыми условиями, единая подача во всех инструментах и постоянное присутствие в поле внимания аудитории. Коммуникацию выстроили так, чтобы она работала на разных этапах касания с пользователем и поддерживала стабильный поток обращений

Решение 1

Стратегия

Построили подачу вокруг преимуществ локации и понятной выгоды для покупателя

Решение 2

Выбор канала

Вели трафик с Яндекс. Директа и промопосевов на конверсионные страницы, использовали лид-формы

Решение 3

Сегментация

Разделили предложение на посадочных по форматам квартир, чтобы упростить путь до заявки

Решение 4

Креатив

Подготовили креативы под разные точки контакта с аудиторией внутри воронки

Результаты

Проект стабильно давал брони в течение 2025 года, а в январе 2026 команда получила заметное перевыполнение плана по квал. обращениям. Этого удалось добиться за счет того, что в сложный период часть конкурентов остановила рекламную активность, а мы сохранили продвижение и усилили коммуникацию. Это подтвердило, что выбранная стратегия работает даже в более жестких рыночных условиях.

95

квал. обращений получено

3

количество броней

30%

доля квал. обращений

7 000 ₽

стоимость квал. обращения

Результаты указаны за период работы одного месяца